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あなたはこんなお悩みありませんか?
- サブリース契約に違和感を抱き始めている
- 一括査定サイトは、営業電話が止まらないと聞いて避けたい
- 業者に相談すると売らされそうで、中立的な意見を聞ける場所がない
- まずは自分で冷静に現状を把握したい
ひとつでも当てはまる方は、
現役業者の中立データで
整理してみませんか?
サブリースの真実
あなたは知っていますか?
例えばサブリース会社は、
実際の入居者から
月9万円受け取っているのに、
あなたには
月8万円しか払っていません。
この毎月1万円の差が、
売却時には想定以上の
差額となる場合があります。
※上記は一例として挙げた金額であり、
実際の家賃・差額は物件や契約条件により異なります。
ご安心いただきたい
4つのこと
- ✔︎ サブリース会社に通知されることはありません
- ✔︎ シミュレーション後に
営業電話がかかってくることはありません - ✔︎ 契約から10年以上経過していても
解除可能なケース多数 - ✔︎ ローン残債があるご状況でも対応可能
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現場で、同じように立ち止まる
オーナー様を多く見てきました。
本業で忙しい日々を送りながら、
将来のゆとりのために
マンションを所有したものの、
契約更新時期に
賃料改定の違和感を覚え、
相談先がわからず
動けなくなる方が
本当に多いのです。
- ・一括査定サイトに登録して営業電話に悩まされた
- ・業者に相談すると「売らされる」と感じて動けなかった
- ・中立的な意見を聞ける場所がなかった
そんなオーナー様の声を15年以上
聞いてきた経験から、
このシミュレーションツールを作りました。
「詳しい個人情報を取られない」
「営業電話がかかってこない」
「ご自身のペースで、客観的なデータだけが得られる」
これが、
業界で15年現場に立ち続けてきた私が、
オーナー様に本当に必要だと
考えたものです。
なぜ今までのやり方では
納得いく結果が出なかったのか
これまで、
物件の現状を知ろうとすると、
一括査定サイトに登録して
多くの業者から一斉に
連絡を受ける必要がありました。
しかし、
そうした方法では、
自分のペースで冷静に考える時間が
奪われてしまいます。
また、
業者側の都合で
無理な提案をされることも少なくなく、
客観的なデータに基づいた
中立的な判断材料を得ることが
難しかったのです。
自分のペースで
冷静に判断できる、
新しいアプローチ
このシミュレーションツールを活用すれば、
誰にも知られることなく、
客観的なデータに基づいて
マンションの現状を把握できます。
ステップに沿って進む
シンプルな手順で、
営業電話のストレスを感じることなく、
自分のペースで
マンションの今後の方向性を
確認することができます。
ご利用の流れ
シンプルな4ステップ
物件情報を入力(30秒)
売却価格シミュレーション結果を確認
次の一歩を、ご自身のペースで選択(3つの選択肢をご用意)
必要に応じて橋本から個別アドバイス(無料)
シミュレーションした方には
今だけの特典をお送りします
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監修者プロフィール
不動産アナリスト
経済アナリスト
宅地建物取引士
年間100件以上の不動産取引に
携わる現役の不動産業者として、
これまで多くの投資家・オーナー様をサポートしてきました。
近年は、とくに「区分マンションのサブリース問題」に精通し、
サブリース契約の見直し・解約サポートから出口戦略(売却)の
組み立てまでを得意としています。
「オーナー様の利益を最大化する」
ことをモットーに、
物件の売却価格アップはもちろん、
売却後の融資枠の解放や次の投資プラン設計まで一貫してアドバイス。
実際にサブリース解約を成功させたオーナー様は、
これまでに80名以上。
サブリースに縛られた資産を
“本来の価値”に戻すサポートを行っています。
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